Seniorenzentrum „Haus Kettwig“ in Essen

Brutto-Mietertrag ca. 3,5% Sofortige Mieteinnahme

Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets


Facts

  • 76 Pflegeapartments
  • Betreiber: AUVICTUM Holding GmbH
  • Wohnungsgrößen: ca. 55,7 m² - ca. 70,9 m² inkl. Gemeinschaftsflächen
  • Kaufpreise: € 253.346 bis € 322.284
  • Neuer Pachtvertrag: 20 Jahre plus 2 x 5 Jahre
  • Mietsteigerung:  alle 2 Jahre um 70% vom Lebenshaltungskostenindex
  • Mietbeginn: sofort nach Kaufpreiszahlung
  • Unterhalts- und Betriebskosten:  Der Betreiber ist dafür verantwortlich

Es fällt für den Erwerber keine Maklercourtage an.

Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets

Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das im Jahr 2020 letztmals renovierte und modernisierte Seniorenzentrum Haus Kettwig:

Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr.

Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das etablierte Seniorenzentrum „Haus Kettwig“.

In der im Ort seit Jahren etablierten Einrichtung stehen 89 Pflegeplätze in 61 Einzel- und 14 Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung zur Verfügung. Die selbstverständlich jeweils mit einem separaten Bad ...

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Highlights

  • Seit Jahrzehnten etablierte Einrichtung
  • Erstklassige Lage
  • Hochwertig sanierte Bestandsimmobilie (erbaut 1955) 
  • Letzte Modernisierung im Jahr 2020
  • Neuer Pachtvertrag ab 2022 über 20-Jahre plus 2 x 5 Jahre 
  • Renommierter Betreiber AUVICTUM HOLDING
  • 3,5 % Mietrendite
  • Nächste Indexanpassung 2026
  • Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung  
  • Vorbelegungsrecht in allen Einrichtungen der AUVICTUM
  • Viele Apartments mit Balkon
  • Kein Verwaltungsaufwand für den Investor

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