Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH
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Ulrich Swienteck

Geschäftsführer
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Hainer Humann

Kundenberater

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Laura Putzmann-Gulcz
Innendienst
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Füchse Förderer Saison20 21 klein

Die einzige möglichkeit Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten

(Bankier Freiherr von Bethmann)

 

Immobilien, das wertstabile Fundament Ihrer Vermögensanlage

 

„Unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil.“

Die WS Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH wurde im Jahr 2002 von Herrn Ulrich Swienteck gegründet. Nach seiner Ausbildung als Bankkaufmann und Anlageberater bei einer der deutschen Großbanken ist er seit 1978 in leitenden Positionen im Immobilienbereich, national wie auch international, tätig.

 

Wir beraten unsere Kunden bei der Vermögensanlage in ausgewählten Rendite - Immobilien.

Sie profitieren von unserer Markterfahrung und unserem Know - How. Hierbei legen wir besonderen Wert auf erfahrene Bauträger, professionelle Vermietung und Verwaltung sowie einen attraktiven Mietertrag.

 

Der Kunde steht bei uns im Mittelpunkt

Wir verstehen uns nicht als klassischer Makler sondern als Partner unserer Kunden bei ihrer Vermögens- und Immobilienanlage. Deshalb versuchen wir zum Beginn einer Geschäftsbeziehung gemeinsam mit unseren Kunden deren Anlageziel zu besprechen, um heraus zu finden, was die beste Investitionsmöglichkeit für sie wäre.

 

Anlage-Immobilien, sicher und renditestark

Statt Minuszinsen auf dem Sparbuch-
lieber Immobilienbesitz mit Mieterträgen ab ca. 2,5 %

Sachwert schlägt Geldwert!

Die Sachwertanlage Immobilie hat besonders in Deutschland in den letzten 100 Jahren alle politischen Veränderungen sowie Finanz- und Wirtschaftskrisen am besten überstanden.

Während Sie heute für Ihre Sparguthaben einen Minusertrag erzielen, liegt der Mietertrag bei einer Neubau - Eigentumswohnung im Regelfalle bei ca. 2,5 - 3 %, vor Steuervorteilen.

Bei Ferien- und Sozialimmobilien liegt der Nettomietertrag im Regelfalle sogar bei 4 % p.a.

Somit liegen sie erheblich über den heutigen Hypothekenzinsen (Stand: Oktober 2020: ca. 1,3 %, 15 Jahre fest, 100 % Beleihung). Hinzu kommt bei Denkmalimmobilien der erhebliche Kapitalrückfluss durch die Sonder-Abschreibung.

 

Unsere Kernkompetenzen sind folgende Marktbereiche:

 

a.) Denkmal-Immobilien

 

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- Vermögensaufbau durch die hohe Abschreibung

- Viele Immobilien-Anbieter und Raritäten

 

b.) Ferienimmobilie an der Ostsee

 

Brücke Sonnenuntergang für HP

 

- Ideale Kombination zwischen eigenem Urlaubsvergnügen und attraktiver Mietrendite

- Wachstumsmarkt

 

c.) Rendite-Immobilien

 

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- Neubau mit lukrativer Abschreibung oder KfW-Förderung

- Bestandsimmobilien mit sofortiger Mieteinnahme

 

d.) Micro-Apartments

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- Geringe Investitionssumme

- Hohe Mieten pro m²

 

e.) Seniorengerechtes Wohnen / Pflege

 

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- Wachstumsmarkt mit überdurchschnittlichen Renditen bei geringem Risiko

- Dank langfristiger Pachtverträge auch Mieteinnahmen bei kurzeitigem Leerstand

 

 

 

Aktuelle Kundenreferenzen