Der Marstall vom Wasserschloss Sandizell

Exklusives Baudenkmal mit ca. 70% Denkmal-Abschreibung

Moderne trifft Geschichte:

Denkmalgeschützter Marstall vom Wasserschloss Sandizell mit ca. 70% Denkmal-Abschreibung


Facts

  • Außergewöhnliches Wohnambiente
  • Gefragter Wohnstandort für den Wirtschaftsraum München-Augsburg-Ingolstadt*
  • Hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnen auf Zeit*
  • Ertragsprognose ca. 3,5% p.a.
  • Liquiditätsvorteil durch hohe Denkmal-Abschreibung*
  • Miete bei Boardinghouse-Konzept € 18 - € 19 netto kalt
  • Kaufpreis von NUR € 6.100/m² WFL

Keine Maklercourtage für den Käufer

Zwischen Natur und Kultur entsteht ein Ort von bleibendem Wert – ein Zuhause mit Geschichte und Identität.

Im historischen Ambiente des Wasserschlosses Sandizell bei Schrobenhausen – im Dreieck zwischen München, Augsburg und Ingolstadt – entsteht mit der Sanierung des Marstalls ein einzigartiges Wohnquartier mit Geschichte. 
Willkommen im Wasserschloss Sandizell, einem Ort für besondere Momente. Mit seinen kulturellen Veranstaltungen und seinem historischen Flair hat sich das Wasserschloss in ganz Oberbayern einen besonderen Namen gemacht.
Im ersten Bauabschnitt werden 28 modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 30 bis 140 m² sowie drei flexible Gewerbeeinheiten mit ca. 75 bis 180 m² realisiert. Die Einheiten im denkmalgeschützten Marstall vereinen den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort. 
In enger Abstimmung mit der Denkmalpflege wird das architektonische Erbe bewahrt und ...

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Highlights

  • Außergewöhnliches Wohnambiente
  • Modernes Wohnen hinter historischer Fassade
  • Hoher Liquiditätsvorteil durch ca. 70% Denkmal-Abschreibung
  • Mietvertrag für Wohnen auf Zeit möglich
  • Mietertrag bis € 19/m² WFL netto kalt möglich
  • Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung

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