Schönebecker Straße 9

8 exklusive Denkmal - Eigentumswohnungen in Magdeburg-Buckau

Sanierung Fachwerkhaus

KfW - Effizienzhaus mit Tilgungszuschuss von 10%

Facts:

 

  • Eigentumswohnungen

  • 2 - 3 Zimmer 

  • ca. 52 m² - ca. 96 m² WFL

  • Kaufpreis zwischen
    € 4.950/m² bis € 6.550/m²
     

  • KfW - Effizienshaus
     

  • PLUS Tilgungszuschuss von 10%

Es fällt für den Erwerber keine zusätzliche Maklercourtage an.

Energieeffizienzdaten 

Denkmal an der Elbe Der Magdeburger Stadtteil Buckau ist einer der zentralen Stadtteile und grenzt südlich an den Stadtteil Altstadt. Buckau ist auch als Künstlerkiez und Ar- beiterviertel bekannt. Der Stadtteil wird geprägt durch viele alte teilweise umgenutzte Gebäude, die einen historischen Charme aufweisen. Büros und Kunstzentren ergänzen das urbane Wohnviertel. Das Objekt mit dem Projektnamen „Denkmal an der Elbe“ ist rund 1,5 Kilometer vom bekannten und belebenten Kiez rund um den Hasselbachplatz und ca. 2,5 Kikometer von der Altstadt sowie dem Hauptbahnhof von Magdeburg entfernt. Mit den öffentlichen Ver- kehrsmitteln bedeutet das einen Zeitaufwand von 10-15 Minuten. Die Elbe und ihre Uferpromenade, an der sich auch der Aussichts- punkt „Domblick“ befindet, sind ca. 300 Meter vom denkmalge- schützten Fachwerkhaus entfernt. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Balkon. Sie werden komplett saniert und den heutigen Anforderungen entsprechend ausgestattet. Liquiditätsgewinn durch die Denkmal-Abschreibung Der abschreibungsfähige Sanierungsanteil ist mit ca. 60% des Kaufpreises kalkuliert. Zinsgünstiges KfW-Darlehen nach dem „Denkmal EE“-Programm mit Tilgungszuschuss Sie können KfW-Mittel in Anspruch nehmen in Höhe von bis zu 36% des Kaufpreises, maximal € 150.000. Auf den Darlehensbetrag erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 10%. Das ist geschenktes Geld! Beispiel WE 6 Kaufpreis € 408.785 KfW-Darlehen € 147.162 Tilgungszuschuss € 14.716

Highlights:

  • Moderne Sanierung in zentraler Umgebung
     

  • Kellerräume vorhanden
     

  • Hochwertige Bodenbeläge
     

  • Balkon oder Terrasse bei 7 der 8 Wohnungen
     

  • Fußläufig zur Elbe
     

  • Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus/Bahn/Regionalbahn fußläufig erreichbar
     

  • Erhöhte Denkmalschutz-AfA

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