Schwalbebnweg 3 Westseite plus Falkenweg 4Wohnpark Michendorf

vor den Toren von Potsdam

24 Wohnungen und 12 Reihenhäuser

Wohnungen: 43,17 m² (€ 127.400) -

82,04 m² (€ 252.000)

Reihenhäuser: 104,84 m² (€ 309.278) -

182,78 m² (€ 362.000)

 Es fällt eine zusätzliche Makler-Courtage von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. an

Eine Kaufpreisliste ist vorhanden

 Energieausweis

 

Metropolregion Potsdam

Mitten im Grünen und gleich in der City!

 

Willkommen in Michendorf!

Hier leben ca. 12.000 Einwohner. Das gut ausgebaute regionale Verkehrsnetz gewährleistet eine günstige Erreichbarkeit der Wirtschafts-, Wissenschafts-, Bildungs- und Kulturzentren in und um Berlin und Potsdam. Dadurch lassen sich die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Wohnens im ländlichen Raum ideal mit einer Erwerbstätigkeit im engeren Verflechtungsraum verbinden.

 

Potsdam Mittelmark lohnt sich

  • attraktives Wohnen
  • familienfreundliches Wohn- und Arbeitsumfeld
  • optimale Verbindung zwischen Natur, Kultur und Tourismus
  • vielgestaltige Schul- und Bildungslandschaft
  • reges Verainsleben
  • interessante Freizeitmöglichkeiten
  • regionale Produkte direkt vom Erzeuger
  • Geschichten auf historischem Pflaster

 

Art des Objektes:

 

zwischen 1996 - 1998 erbautes Wohnungs- und Reihenhausportfolio.

Es werden 24 Wohnungen, 12 Reihenhäuser angeboten. Dazu kommen 44 Tiefgaragen- und 27 normale Stellplätze.

 

Abschreibung:

bei Bestandswohnungen 50 Jahre x 2 % AfA gem. § 7 Abs. EStG auf die Bausubstanz.

 

Wohnpark Michendorf

Reihenhäuser im Igelweg 3

Die Wohnanlage wurde 1996 errichtet und verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und 19 TG-Plätze, welche durch zusätzlich 22 oberirdische Stellplätze ergänzt werden.

Die einzelnen Wohnungen sind Reihenhausähnlich konzipiert, verlaufen vom Erd- über das 1. Ober- bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss  und verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse.

Die Instandhaltung erfolgt fortlaufend. Die gesamte Wohnanlage wird von einem sehr zuverlässigen und gepflegten Mieterklientel bewohnt. Derzeit bestehen keine Mietrückstände. Neben der zur jeweiligen Einheit gehörenden Gartenflächen ist die gesame Umgebung durch Wiesen sowie die Nähe zum Wald geprägt, was zu einer nachhaltig hohen Wohnqualität beiträgt.

 

 Igelweg Ostseite 

Ansicht Ost der Reihenhäuser im Igelweg

 

Igelweg Nordseite 2

 

Anischt Nord der Reihenhäuser im Igelweg

 

Wohn- und Geschäftshaus Michendorf

Falkenweg 2,4 und Schwalbenweg 1,3

Die Wohnanlage wurde 1998 errichtet und verfügt über insgesamt 6 Gewerbeeinheiten, 44 Wohnungen sowie 2 Tiefgaragen mit 53 Stellplätzen.

Die Wohn- und Geschäftshäuser sind nach Wohneigentum grundbuchlich aufgeteilt. Teilweise wurden die Wohneinheiten bereits an Dritte verkauft.

 

Der hier angebotene Verkaufsgegenstand umfasst nachfolgende Einheiten:

 

Falkenweg 2

 

Falkenweg 2 West

 

  • 3 x 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 82 m²)
  • 3 Apartments (jeweils ca. 43 m²)

 

Falkenweg 4

 

Falkenweg 4 West

 

  • 2 x 3-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 82 m²)
  • 3 Apartments (ca. 43 m²)

 

Schwalbenweg 1

 

Schwalbenweg 1 Süd Westseite

 

  • 3 x 3-Zimmer Wohnungen (jeweils ca 82 m²)
  • 3 Apartments (ca. 43 m²)
  • 1 x 2-Zimmer Wohnung (ca. 52 m²)

 

Schwalbenweg 3

 

Schwalbenweg 3 Ost

 

  • 1 x 3-Zimmer Wohnung (jeweils ca 82 m²)
  • 2 Apartments (ca. 43 m²)
  • 3 x 2-Zimmer Wohnung (ca. 52 m²)
  • 32 Tiefgaragenstellplätze sowie 14 oberirdische Stellplätze

 

 


 

 

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