„SUDENBURGER 25“ IN MAGDEBURG-BUCKAU

 

 

 

 

„SUDENBURGER 25“ IN MAGDEBURG-BUCKAU

„SUDENBURGER 25“ IN MAGDEBURG-BUCKAU NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN

Sonderabschreibung von 28 % auf 2.000 € pro m² Wfl in den ersten 4 Jahren Sudenburger Straße in Buckau (Magdeburg) Wohnungsgrößen zwischen 40 - 92 m² WFL Kaufpreise zwischen 2.990 - 3.400 € / m² WFL Bruttomietertrag ab 3 % Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an

 

Energieefizienzdaten

 

Eckdaten

  • § Neubauprojekt mit allen bekannten Vorzügen (Fahrstuhl, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung etc.) zu einem einmaligen Preis!
  • § 13 Wohneinheiten mit Balkon(en) oder Terrasse
  • § Verkaufspreis: 2.990 - 3.400 €/m² WFL
  • § Außenstellplätze optional zu erwerben für 6.700 €/m²
  • § Bedarfsgerechte Wohnungsgrößen: zwischen ca. 40 m² – 92 m²
  • § Hohes Mietsteigerungspotential bei hoher Wohnqualität

 

 

Eigentumswohnungen in Magdeburg – Buckau

 

Ab 3 % Mietertrag plus hohe Sonderabschreibung von 28 % der Baukosten auf 2.000 € pro m² Wfl, in den ersten 4 Jahren, nach § 7b (EStG)

Nur wenige Autominuten südöstlich vom Stadtzentrum liegt Buckau, ein alter und doch zugleich auch junger und dynamischer Stadtteil. Der ehemalige Industriestandort ist jung, weil die Entwicklung der vergangenen Jahre insbesondere den Zuzug junger Menschen bewirkt hat.

 

Der östliche Teil von Buckau, zwischen der Bahnlinie und der Elbe besticht durch seinen reichenhaltigen Bestand an Wohnhäusern aus der Gründerzeit, der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt und der Nähe zur Elbe. Zum berühmten Ausflugslokal „Mückenwirt“ am Ufer der Elbe läuft man vom Grundstück etwa 12 Minuten. Nahversorgung und zwei Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

 

Der westlich der Bahnlinie gelegene Bereich zwischen Bahntrasse und der Dodendorfer Straße ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Im Zuge der Sanierungen in diesem Viertel sind hier die Kaufpreise in den vergangenen 3 Jahren von ca. € 2.300 m² WFL auf jetzt bis zu ca. € 3.400 m² WFL gestiegen.

 

Eckdaten Sudenburger Straße 25

Unmittelbar angrenzend an das vom selben Bauträger sanierte historische Gebäude entsteht jetzt dieser Neubau

Neubauprojekt mit allen bekannten Vorzügen (Fahrstuhl, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung etc.) zu einem einmaligen Preis!

 

  • 13 Wohneinheiten mit Balkon(en) oder Terrasse

  • Verkaufspreis: 2.990 - 3.400 €/m² WFL

  • Außenstellplätze optional zu erwerben für 6.700 €/m²

  • Bedarfsgerechte Wohnungsgrößen: zwischen ca. 40 m² – 92 m²

  • Hohes Mietsteigerungspotential bei hoher Wohnqualität

Der Bauträger garantiert im Kaufvertrag bei nicht fristgemäßer Fertigstellung des Hauses eine Entschädigung von € 7,50/m² WFL (ca. 3,0% Brutto-Mietertrag). Es werden aber im unmittelbaren Umfeld aktuell bereits Mieten von bis zu € 8,50/m² WFL (ca. 3,4%) erzielt.