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Neubau-eigentumswohnungen

Sonderabschreibung von 28 % in den ersten 4 Jahren

Sudenburger Straße in Buckau (Magdeburg)

Wohnungsgrößen zwischen 40 - 92 m² WFL

Kaufpreise zwischen 2.990 - 3.400 € / m² WFL

Bruttomietertrag ab 3 %

Sonderabschreibung von 28 % in den ersten 4 Jahren

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an

 

Energieefizienzdaten

 

 

 

 

 

Das junge und dynamische Buckau

Nur wenige Autominuten südöstlich vom Stadtzentrum liegt Buckau, ein alter und doch zugleich auch junger Stadtteil. Der ehemalige Industriestandort ist jung, weil die Entwicklung der vergangenen Jahre insbesondere den Zuzug junger Menschen bewirkt hat.

 

Fassade Gebäude

 

Der östliche Teil von Buckau, zwischen der Bahnlinie und der Elbe besticht durch seinen reichenhaltigen Bestand an Wohnhäusern aus der Gründerzeit, der guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt und der Nähe zur Elbe. Zum berühmten Ausflugslokal „Mückenwirt“ am Ufer der Elbe läuft man vom Grundstück etwa 12 Minuten. Nahversorgung und zwei Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

 

Lageplan Sudenburger Str. 25

 

Der westlich der Bahnlinie gelegene Bereich zwischen Bahntrasse und der Dodendorfer Straße ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen. Im Zuge der Sanierungen in diesem Viertel sind hier die Kaufpreise in den vergangenen 3 Jahren von ca. € 2.300 m² WFL auf jetzt bis zu ca. € 3.400 m² WFL gestiegen.

 

Visu Gebäude

 

Eckdaten Sudenburger Straße 25

Unmittelbar angrenzend an das vom selben Bauträger sanierte historische Gebäude entsteht jetzt dieser Neubau

  • Neubauprojekt mit allen bekannten Vorzügen (Fahrstuhl, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung etc.) zu einem einmaligen Preis!
  • 13 Wohneinheiten mit Balkon(en) oder Terrasse
  • Verkaufspreis: 2.990 - 3.400 €/m² WFL
  • Außenstellplätze optional zu erwerben für 6.700 €/m²
  • Bedarfsgerechte Wohnungsgrößen: zwischen ca. 40 m² – 92 m²
  • Hohes Mietsteigerungspotential bei hoher Wohnqualität

 

Der Bauträger garantiert im Kaufvertrag bei nicht fristgemäßer Fertigstellung des Hauses eine Entschädigung von € 7,50/m² WFL (ca. 3,0% Brutto-Mietertrag). Es werden aber im unmittelbaren Umfeld aktuell bereits Mieten von bis zu € 8,50/m² WFL (ca. 3,4%) erzielt.

 

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