VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN SCHÖPPENSTEDT

MIETRENDITE CA. 7%

 

 

 

VOLL VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN SCHÖPPENSTEDT

8 Wohnungen und ein Ladengeschäft

Mietfläche: ca. 415 m² WFL Grundstück: ca. 885 m² Kaufpreis: EUR 450.000 Jahresmiete netto kalt: EUR 32.040 Mietrendite: 7,1% 3 Garagen (alle vermietet) Es fällt eine zusätzliche Maklercourtage von 7,14% inkl. 19% MwSt. an.

Energieeffizienzdaten

Jahresmiete netto kalt: € 32.040

Kaufpreis: € 450.000

Mietrendite: % 7,1

 

 RENDITE STARKES GLOBALOBJEKT

Die Gemeinde Schöppenstedt (ca. 5.500 EW) liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und ist der Verwaltungssitz der am 1. Januar 2015 gegründeten Samtgemeinde Elm-Asse.

Sie liegt etwa in der Mitte zwischen Helmstedt und Wolfenbüttel, jeweils ca. 25 Autominuten entfernt.

Die idyllische Landschaft der Heimat Till Eulenspiegels am Elm bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen.

 

Das im Jahr 1780 errichtete Mehrfamilienhaus liegt im Ortskern von Schöppenstedt, nur etwa 2 Fußminuten vom Markt und dem Rathaus entfernt.

Das Haus wurde im Jahr 2005 kernsaniert. Es ist voll vermietet.

Bis auf einen Mietvertrag aus dem Jahr 2008 stammen alle anderen Mietverträge aus den Jahren 2015 –

2021.

 

Im EG befindet sich ein Ladengeschäft. In den beiden oberen Etagen befinden sich insgesamt 8 Wohnungen zwischen ca.29 m² WFL bis ca. 83 m² WFL.

Die durchschnittliche Miete liegt bei € 6,12/m² WFL mtl. netto kalt. Hinzu kommen noch 3 Garagenmieten, so dass die monatliche Gesamtmiete € 2.670 beträgt.

Die Mieteraufstellung liegt uns vor.

 

Jahresmiete netto kalt: € 32.040

Kaufpreis: € 450.000

Mietrendite: 7,1%