Eigentumswohnungen in Berlin Tegel
für Eigennutzer und Kapitalanleger
12 Wohnungen, jede mit Terrasse oder Balkon
33 - 131 m² WFL (1,5 - 4 Zimmer)
Kaufpreis: 5.900,00 € - 8.350,00 € pro m² WFL
11 Tiefgaragenplätze mit PKW Aufzug ab 1.440,00 € pro Jahr
Fertigstellung Juni 2021
Optional: Hochwertiges Möblierungspaket
Brutto-Mietrendite ab ca 3,2 %
Es fällt für den Erwerber keine zusätzliche Maklercourtage an
Der Ortsteil Tegel im Nordwesten des Bezirks Reinickendorf war Ortsfremden jahrzehntelang vor allem durch den Flughafen Berlin-Tegel ein Begriff. Doch hat Tegel seit jeher weit mehr zu bieten als nur den Flughafen. Er ist so grün und wasserreich, dass er seit mehr als 100 Jahren bei Nordberlinern ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Der Tegeler See mit seiner Greenwichpromenade (benannt nach Reinickendorfs Partnerbezirk in London) bietet Erholung pur. Von hier aus finden viele Schiffsrundfahrten durch die Gewässer Berlins und dem Umland statt.
Nach der Schließung des Flughafens wird Tegel sehr stark von dem neuen Forschungs- und Wissenschaftspark „Berlin TXL – The Urban Tech Republic“ profitieren, der viele Tausend hoch qualifizierte Arbeitsplätze bieten wird. Auf dem ehemaligen Flughafengelände entstehen ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien. Die Entfernung mit dem Auto zu dem Gelände, auf dem die Ansiedlung von rund 1.000 Start-Ups und Unternehmen geplant ist, beträgt rund 10 Fahrminuten.
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr günstig, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt, die sehr stark von ihrer Backsteinstruktur geprägt ist, und dem Tegeler See ist entfernt.Die komplette Nahversorgung mit Supermärkten, Drogerien und Gastronomie befindet sich fußläufig auf der Berliner Straße bzw. in dem modernen Einkaufszentrum, den Hallen am Borsigturm. Der S-Bahnhof Tegel sowie die beiden U-Bahnstationen der U 6 sind bequem fußläufig erreichbar.
Das 5-geschossige Wohnhaus hat 12 Eigentumswohnungen inklusive einer sensationellen Penthouse-Wohnung mit einer umlaufenden Terrasse von ca. 40 m².
Das Haus ist unterkellert und bietet 11 TG-Stellplätze, die über einen PKW-Aufzug erreicht werden. Im Hof befinden sich die Fahrrad-Abstellmöglichkeiten.
- Wohnflächen: ca. 33 m² bis 131 m²
- 1,5 - 4 Zimmer
- Die 1,5 Zimmer Apartments können auch komplett möbliert für Wohnen auf Zeit fest vermietet werden
- hochwertige Ausstattung der Wohnungen mit Fußbodenheizung,
- Einbauküche inklusive
- alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Terrasse oder über einen Balkon
- alle Wohnungen sind mit dem Aufzug erreichbar
Kaufpreise und Mieten
Die Kaufpreise liegen zwischen € 5.900/m² WFL im EG und € 8.350/m² WFL für die Luxus-Penthouse Wohnung im 4. OG.
Die Mieten liegen zwischen € 15/m² WFL netto kalt im EG und € 24/m² WFL netto kalt für die Penthouse Wohnung.
Optional: Möbliertes Wohnen, mit hochwertiger Ausstattung, gepaart mit einer zentralen Lage, hat selten so viel Potenzial für Anleger geboten wie heute.
Eine typische Musterausstattung finden Sie dann in dem Exposé.
WICHTIG:
Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst mit der Bau - Abnahme
Bitte hier klicken für eine Exposéanfrage
