Helles, lichtdurchflutetes Mittelreihenhaus

Henstedt-Ulzburg

Mittelreihenhaus in KfW-70-Standard mit 3 Etagen
in bester Lage zu verkaufen

Brutto-Mietertrag ca. 3,9 %

Facts:

  • Wohnfläche 142,11 m²
     

  • Grundstück 213 m²
     

  • 5 Zimmer

 

  • Kaufpreis 560.000 EUR 

 

  • ca. 3,9 % Brutto-Mietrendite

 

Es fällt für den Erwerber eine zusätzliche Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. an.

Energieausweis ist angefordert.

Wohnen im Grünen – Arbeiten in der City. Besser kann man den Standort dieses modernen Reihenhauses in einer sehr gepflegten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg nicht beschreiben. Die Gemeinde ist Teil der Metropolregion Hamburg und mit seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die A 7 ein repräsentativer Gewerbestandort: Mitten im Grünen und dennoch inmitten einer pulsierenden europäischen Wirtschaftsregion. Und wer in Hamburg arbeitet, erreicht mit der Bahn in etwa 55 Minuten ganz bequem den Hauptbahnhof. Laut Immobilienportalen liegen die Mieten für vergleichbare Angebote aktuell zwischen € 13,50 und € 14,95/m² WFL. Wobei wir bei diesem Objekt eine außergewöhnlich gute Ausstattung in einem sehr gutem Zustand haben. Man kann sicherlich von einer Miete von mindestens € 13/m² WFL ausgehen. Das 3-geschossige Haus mit seiner roten Klinkerfassade besticht durch seinen Top Zustand und die vielen technischen Raffinessen, wie z.B. Warmwasserbereitung über Sonnenkollektoren, Multi-Media-Verkabelung in allen Wohnräumen, automatische Gartenbewässerung etc.. Vor etwa 3 Jahren wurde die Marken-Einbauküche mit hochwertigen Geräten erneuert. Dieses Haus bietet eine solide Immobilienanlage mit attraktiver Mietrendite.

Highlights:

  • Gepflegte Bestandsimmobilie
     

  • Baujahr 2012
     

  • Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren
     

  • automatische Gartenbewässerung
     

  • rote Klinkerfassade
     

  • 2 Stellplätze
     

  • Süd-West Ausrichtung
     

  • Fußbodenheizung

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