Zwei nebeneinander liegende vermietete Reihenhäuser
Mietrendite ca. 4,15% -4,69 %

 

Deckblatt Marktstudio

 

 

2 vermietete reihenhäuser

in wolmirstedt-mose

Jeweils 121,85 m² | Kaufpreis je 169.000 EUR | ca. 4,15 % - 4,69 % Mietrendite| Es fällt für den Erwerber eine zusätzliche Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. an.

 

 

 

  • Gepflegte Bestandsimmobilien
  • Vermietet (Mietvertrag seit über 20 Jahren)
  • Sehr gute Rendite

 

Wohnen in Wolmirstedt – Arbeiten in Magdeburg

 
Die über 1.000 Jahre alte Stadt Wolmirstedt (ca. 11.350 EW) liegt im sogenannten „Speckgürtel“ etwa 14 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg in der Magdeburger Börde.
Dank des gut ausgebauten Verkehrsnetzes (B 189 und Regionalbahn) hat sich die Stadt immer weiter zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.


Die bemerkenswertesten Baudenkmäler sind das Schloss Wolmirstedt und die historische Schlosskapelle als Zeugnisse der Backsteingotik.

Ortsansässig als Schlossdomäne bezeichnet, ist das Schloss heute Sitz der Zweigstelle des Amtsgerichts Haldensleben.

 

Mit der Entscheidung von INTEL, in Magdeburg für etwa € 16 Mrd. ein neues Werk zu errichten, wird Magdeburg einen beispiellosen wirtschaftlichen Aufschwung erleben.

Es sollen etwa 10.000 Arbeitsplätze geschaffen werden. Der Baubeginn soll 2023 erfolgen.

 

 

 Blick über die Rapsfelder zum Haff

 

Reihenhäuser am Darrweg, Wolmirstedt-Mose


Der Ortsteil Mose liegt etwa 3,5 km nördlich vom Stadtzentrum mit seinem Rathaus. Die Reihenhausanlage mit ihren 8 Einheiten ist 1994 fertiggestellt und liegt an einer ruhigen Wohnstraße.
Die Grundstücke sind etwa 200 m² groß. Die nicht unterkellerten Häuser sind großzügig gestaltet und haben jeweils 2 Bäder plus ein Gäste-WC.
Jedes Haus hat eine eigene Gastherme, die von Anfang an eingebaut ist. Die Thermen haben neue Brenner bekommen, das Haus Nr. 7 zuletzt in 2021. Die Gasversorgung beziehen die Mieter auf
eigene Regie und Kosten.

 

Mietvertrag seit über 20 Jahren
Miete € 7.920,00 p.a. = ca. € 5,42/m² WFL netto kalt

 

Bei Neuvermietungen werden laut Mietspiegel von Immowelt im Regierungsbezirk Magdeburg Mieten von bis zu € 9,30/m² WFL gezahlt.

Für die Stadt Wolmirstedt dürften wahrscheinlich etwa € 7/m² WFL angemessen sein.

 

 

Grillplatz