Berlin - "Alt-Reinickendorf 54"
20 exklusive Neubauwohnungen
Für Kapitalanleger und Eigennutzer
Mietrendite ab ca 4 % bei "Möbliertem Wohnen auf Zeit"
ca. 28,1 m² bis 93,04 m WFL
Es fällt für den Käufer keine zusätzliche Maklercourtage an.
Reinickendorf – der neue Hotspot in Berlin:
„Wir wissen noch nicht, wie die Stadt der Zukunft aussehen wird – aber wir wissen, wo sie entsteht“
Der Wirtschaftsstandort Reinickendorf ist bereits heute schon eine Großstadt in der Metropole. Das durchschnittliche Nettoeinkommen ist überdurchschnittlich hoch, und die Arbeitslosenzahl hat den zweitniedrigsten Stand von Berlin.
Wenn der neue Großflughafen BER eröffnet ist, stehen in Tegel die Türen für die Zukunft offen. Berlins Nordwesten soll sich in den kommenden 20 – 30 Jahren zu einem neuen Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum der Hauptstadt entwickeln. Hier entstehen etwa 20.000 Arbeitsplätze für Startups und die Kreativbranche, welche die zukünftigen urbanen Technologien für die Städte von morgen entwickeln sollen. Er wird deshalb auch „Urban Tech Republic“ bezeichnet.
Nur etwa 15 Autominuten vom entfernt von diesem „Urban Tech Republic“ liegt der ehemalige Ortskern von Reinickendorf, mit der ruhigen Anliegerstraße Alt Reinickendorf. Hier werden in einem 5-geschossigen Neubau 20 hochwertige Eigentumswohnungen gebaut.
Die Haupterschließung des unterkellerten Gebäudes erfolgt über einen straßenseitigen Eingang in ein innenliegendes Treppenhaus mit barrierefreiem Aufzug auf Straßenniveau. Die Erdgeschoßwohnungen erhalten einen direkten Zugang von der Straße.
Das Vermietungskonzept
Aufgrund der starken Nachfrage in Berlin nach möbliertem Wohnen auf Zeit sieht der Bauherr die größte Rentabilität in diesem Marktsegment. Die Mietrenditen liegen deutlich über dem Mietniveau bei Dauervermietungen – und wir haben keine Mietpreisdeckelung. Nachstehend vier Beispiele:
WFL Kaufpreis inkl. Miete p.a. Mietrendite
Komplettausstattung
28,1 m² € 213.009 € 9.793 4,5 %
32,5 m² € 243.857 € 11.324 4,6 %
79,5 m² € 458.073 € 20.019 4,3 %
87,0 m² € 566.691 € 22.989 4,0 %
Bei Eigennutzern entfällt natürlich im Kaufpreis das Möbelpaket inkl. der Küche.
Die Ausstattung im Haus 54
- 20 Moderne Wohneinheiten
- Optimale Grundrisse mit 1bis 3 Räumen
- Wohnungen mit Terrassen & Balkonen
- Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz
- Küchenräume mit allen Anschlüssen für wahlweise hochwertigen Innenausbau **
- Bäder mit hochwertiger Keramik und Armaturen von Markenherstellern**
- Moderne Elektrotechnik und Hauskommunikation**
- Fußböden aus Echtholzparkett (Fertigparkett)**
- Hochwertige Einbauschränke gegen Aufpreis**
- Möbliertes Wohnen gegen Aufpreis**
Die mit ** markierten Ausstattungen werden vom Käufer individuell zwischen 3 Optionen (teilweise Aufpreis) gewählt.
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