HausansichtExklusive Doppelhaushälfte im Grünen Frohnau

Kaufpreis: EUR 895.000,- VB

Baujahr: 2001

Wohnfläche: ca. 128 m², Nutzfläche im UG ca. 50 m²,

Grundstücksfläche: ca. 215 m²

5 Zimmer, 2 Badezimmer

Bezugsfrei: 2022, nach Vereinbarung

 

Es fällt eine zusätzliche Maklercourtage von 3,57 % inkl. MwSt. an

 

Grundrisse

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Die Immobilie befindet sich in Frohnau, einer der besten Wohnlagen Berlins.
Frohnau wurde Anfang des letztens Jahrhunderts durch Guido Graf Heckel Fürst von Donnersmark als Gartenstadt konzipiert. Somit wurde dieser Stadtteil Standort exklusiver Villen- und Landhäuser in unmittelbarer Nähe zu Berlin und Brandenburg.

 

open street Berlin Frohnau

 

Ca. 850 m und etwa 10 Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Frohnau. Die S1 fährt von Oranienburg bis Wannsee, schnell und bequem ist man in nur ca. 30 Minuten in der Friedrichsstraße. Frohnau bietet alles was ein modernes und stilvolles Leben ausmacht. Die beiden zentralen Plätze, der Zeltinger- und Ludolfinger Platz, bieten eine gute Infrastruktur.

 

open Street Gutshofstraße 11

 

Diese Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, einer Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer sowie einen gut nutzbaren und tagesbelichteten Raum mit Laminatfußboden und Außenjalousien im Untergeschoss.

 

Wohnzimmer 

 

Die angebotene voll unterkellerte Doppelhaushälfte präsentiert sich hochwertig mit einer roten Vollklinkerfassade und in massiver Bauweise.

 

Highlights:

  • moderne Einbauküche inklusive
  • Heizungsanlage wurde 2017 auf den neuesten Stand gebracht
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Spitzboden ist zu Wohnzwecken ausgebaut
  • Einbruchmeldeanlage
  • In vielen Bereichen mit hochwertigem Parkett ausgestattet
  • Smart Home System installiert
  • Elektrische Markisen
  • 20 m² Sonnenterrasse
  • Gartenanlage modern gestaltet und ab Frühjahr 2021 mit Rollrasen versehen
  • Hobbyraum im UG mit großem Fenster und einer Raumhöhe von 2,40m
  • 1 Kellerraum mit Fenster, 1 Kellerraum mit Saunavorbereitung und 1 Waschkeller
  • maßangefertigte Insektenschutz-Pendeltür zur Terrasse
  • maßangefertigte Insektenschutz-Rollos an den Velux-Fenstern im Dachgeschoss
  • komplett Außenrollläden, außer im DG

 

Esstisch 

 

Die neue elektrische Markise bietet einen effektiven Sonnenschutz und die angelegte Hecke einen idealen Sichtschutz.               

 

Terrasse

 

Die gut 20m² große neu und hochwertig gestaltete Südterrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein, genießen Sie von ihr den Blick in den Garten, in diesem Frühjahr wird ein Rollrasen verlegt. Ein Gartenhaus und ein überdachter Pkw-Stellplatz gehören zu dieser attraktiven Immobilie. Die maßangefertigte Insektenschutz-Pendeltür hält unwillkommene Gäste im Garten.

 

 Garten Abendstimmung

 

Das Untergeschoss bietet außerdem einen Raum mit Sauna-Anschluss, einen Hauswirtschaftsraum, den Technikraum sowie ein tagesbelichtetes Zimmer mit einem Laminatfußboden.

 


Hausansicht 

 

 

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