VISU2

für eigennutzer und kapitalanleger

exklusive eigentumswohnung am pätzer see vor den Toren Berlins

9 Mehrfamilienhäuser mit

54 modern geschnittenen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen

Exklusive Lage mit Seezugang in Bestensee

35 km bis Berlin, gute Verkehrsanbindung über die A13
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Hochwertige Ausstattung, anspruchsvolle Architektur
Bauweise nach EnEV 2016
KfW-Effizienzhaus 55
Stellplätze vorhanden

 Reservierungsliste

Energieausweis

 

 

 

Bestensee ist wie Urlaub!

Adieu Stress, willkommen in Bestensee!

Wohnen in der Natur, direkt am Wasser. Diese Chance eröffnet sich in Bestensee, im südlichen Speckgürtel von Berlin. Von hier sind es nur etwa nur 35 Autokilometer in das Zentrum der Hauptstadt oder 27 Minuten mit der Regionalbahn.

Hier sorgt neben Natur und frischer Luft auch eine natürlich gewachsene Nachbarschaft für Wohlbefinden. Mit über 8.000 Einwohnern bietet Bestensee alles, was Jung und Alt zum täglichen Leben brauchen. Die medizinische Versorgung decken zwei Apotheken und mehrere Arztpraxen, inkl. Tierarzt,  ab.

 

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Und nicht zuletzt: Ein familienfreundliches Umfeld mit Kitas und Schulen komplettiert die Infrastruktur Bestensees.

Innerhalb des Gemeindegebietes Bestensee befinden sich elf Seen, die mit hoher Wasserqualität zum Baden einladen.

Aufgrund seines attraktiven Umfeldes und der Nähe zu Berlin verzeichnet Besentsee einen kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs.

Bis zum Jahr 2030 wird eine jährliche Steigerung um 2 % erwartet.

 

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„Am Pätzer See“  

 

heißt die Oase, die Vitalität und Frische für jeden Tag verspricht. Die Lage am Wasser, eine natürliche Uferzone und viel Grün auf dem Grundstück prägen das Erscheinungsbild des großzügig geschnittenen Areals mit 53.000 m².

Ergänzend zu den 9 Apartmenthäusern entstehen angrenzend, zwischen der Hauptstraße und diesem Baufeld ein Altenpflegeheim und Betreutes Wohnen, ca. 10.500 m² Mietwohnungen und ein Mischgebiet mit gewerblicher Nutzung.

Exklusiv und außergewöhnlich schön: besser kann man die Lage und die Architektur nicht beschreiben.

 

Bootssteg HP

 

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und nehmen erst einmal ein erfrischendes Bad im Patzer See. Wer kann schon von sich behaupten, ein solches natürliches Wellness Erlebnis und Erholungseffekt direkt vor der Haustür zu haben?

Die modern und hochwertig ausgestattete lichtdurchfluteten Wohnungen lassen kaum noch Wünsche offen. Dazu zählen auch die tagesbelichteten Bäder. Für ein weiteres Plus an Komfort sorgen das Schlafzimmer mit En-Suite Bad und begehbarer Ankleide. Die Erdgeschosswohnungen bieten mit ihren großen Terrassen und Gartenanteil ein besonderes Plus für die Familie.

2 Zi im 1. OG

2 Zi im Garten EG

4 Zi WE

 

Architektur mit grünem Akzent

Bei der architektonischen Gestaltung der 3- und 4-geschossigen Häuser liegt das Augenmerk auf dezenter Eleganz. Klare Linien und natürliche Farben wie Grau und Ocker charakterisieren die Fassaden und vermitteln Stabilität und Ruhe.

 

b Lageplan Häuser

 

Esszimmer TerrasseVISU3

 

Was macht eine Wohnung zum inspirierenden Lebensmittelpunkt? Ganz einfach:

 

eine Ausstattung, die Design und Funktionalität perfekt kombiniert. Sie erfreut das Auge, fühlt sich gut an und ist komfortabel. Das Wohn-Ensemble „Am Pätzer See“ setzt bei der Ausstattung auf natürliche Ästhetik und stellt Ihnen drei Designlinien zur Auswahl:

Die modern  und hochwertig ausgestatteten lichtdurchfluteten Wohnungen lassen kaum noch Wünsche offen. Dazu zählen auch die tagesbelichteten Bäder. Für ein weiteres Plus an Komfort sorgen das Schlafzimmer mit En-Suite Bad und begehbarer Ankleide.

Die Erdgeschoßwohnungen bieten mit ihren großen Terrassen und Gartenanteil ein besonderes Plus für die Familie.

Bei Vermietungen wird nach Auskunft eines marktführenden Analyseunternehmens eine durchschnittliche Miete von ca. € 11/m² WFL mtl. netto kalt erwartet.

 

5 Gründe, warum sich "Am Pätzer See" zur Kapitalsicherung lohnt

  1. Bestensee ist beliebt und wächst.

Seit 2006 ist die Einwohnerzahl um über 11 % gestiegen. Besonders stark geprägt wurde der Anstieg durch Neueinwohner zwischen 55 und 64 Jahren sowie einkommensstarke Doppelverdiener-Paare.

 

  • Die Mietpreise steigen.

Ausgehend vom Jahr 2011 sind die Mietrpeise bis heute um 35 % gestiegen. Bis 2020 wird eine weitere Steigerung um 2,5 % jährlich erwartet.

 

  • Die Wohnungsgrößen sind begehrt.

In den vergangenen Jahren war die Nachfrage nach 2- bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 75 m² besonders hoch.

Die großen Penthouses haben die Aussicht als USP, Haus 1 ermöglich sogar Seeblick.

 

  • Die Region ist attraktiv.

Die Mikrolage mit Wassernähe, die hervorrragende Infrastruktur des Ortes und das große Entwicklungspotenzial der Region sprechen für Bestensee.

 

  • Die Hauptstadt ist nah.

Nur 45 Autominuten sind es bis nach Berlin, mit der Regionalbahn erreichen Sie den zentralen Bahnhof Ostkreuz bereits nach nur 27 Minuten Fahrzeit.

 

 

 

WohnzimmerDachterrasse

 

 

 

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