Visu Titelbild kompakte wohnungen für singles und paare

in berlin Treptow - Köpenick

 25 Neubau Eigentumswohnungen

23 - 46 m² ( 144.880 EUR - 278.000 EUR)

Brutto-Mietrendite ab 3,28 % p.a.

Energieefizienzdaten

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

 

 

 

 

Kaum eine Metropole hat so eine hohe Anziehungskraft wie Berlin. Die Hauptstadt lockt mit kultureller Vielfalt, Kreativität und Weltoffenheit. Immer mehr Menschen aus dem In- und Ausland suchen hier ihren neuen Lebensmittelpunkt. Große Unternehmen schätzen den Zugang zu jungen Talenten und die Berliner Start-up-Szene als Innovationstreiber.

 

Lageplan Schulzendorfer Str. Bohnsdorf


Laut dem Institut der deutschen Wirtschaft (DI) stegt die Bevölkerungszahl bis 2035 auf etwa 4 Millionen. Das heißt, dass der Bedarf an Wohnungen weiterhin erheblich wachsen wird.

 

Der Standort


Treptow-Köpenick ist Berlins größter und grünster Stadtbezirk. Hier kreuzen sich die malerischen Flussläufe von Dahme und Spree, die durch den Müggelsee fließt. Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem original erhaltenen Barockschloss, das Schloss Köpenick mit seiner unvergleichlichen Wasserlage.

Treptow-Köpenick ist mit dem Technologiepark aber auch DER Zukunftsstandort der Hauptstadt. Der Technologiepark Adlershof zählt zu den 15 größten Scienceparks weltweit. Er gilt als Berlins wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort. In seinen weit über 1.000 Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen sind mehr als 18.000 Menschen tätig. Hinzu kommen fast 7.000 Studierende.

Namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und mehr als 1.000 Unternehmen und Einrichtungen erwirtschaften hier rund zwei Milliarden Umsatz pro Jahr.

Der Flughafen BER ist mit dem PKW nur 10 Minuten entfernt. Hier rechnet man in den nächsten Jahren mit 60.000 neuen Arbeitsplätzen am Flughafen und in dessen Umfeld. Eine halbe Stunde vom Objekt entfernt wird die neue TESLA Gigafabrik mit 12.000 Arbeitsplätzen sowie zahlreichen Ausbildungsplätzen entstehen.

 

Adlershof ist zugleich Berlins wichtigster Medienstandort. Ob „Anne Will“, „Voice of Germany“ oder „Verliebt in Berlin“ – hier entstehen echte Quotenbringer und jede Menge Serienhits. Mehr als 2.000 Experten sorgen für perfekte Unterhaltung in den Studios von ARD, ZDF, SAT. 1, RTL & Co.

 

Ortbeschreibung Bohnsdorf

 

Der ruhige Ortsteil Bohnsdorf liegt im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. In der Bebauung dominieren die für eine stadrandbebauung typischen Einfamilienhäuser.

 

Das Objekt liegt etwa 5 Minuten vom S-Bhf. Grünau entfernt. Auch die Nahversorgung ist binnen weniger Fußminuten erreichbar.

Die Badestrände am Ufer der Dahme sind auch nur etwas 15 Fußminuten entfernt.

 

Objektbeschreibung

 

  • 25 Neubauwohnungen mit 1- bis 2-Zimmern
  • alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse
  • Gärten als Sondernutzungsrechte im Erdgeschoss
  • Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Möblierung mit Küche
  • Abstellräume in Schuppen
  • teilweise PKW-Stellplätze
  • teilweise überdachte Fahrradstellplätze
  • Kinderspielplatz

 

 

Mikrolage: Mitten in einem gewachsenen Kiez

Mikrolage Bohnsdorf

 

 

Erstvermietungsgarantie

Der Initiator garantiert Kapitalanlegern für 12 Monate eine Mieteinnahme in Höhe von 16,40 EUR / m² WFL netto kalt.

 

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