Visionäre Boomtown Berlin

Berlin, die Hauptstadt im Zentrum des neuen Europas, verkörpert Dynamik und Wachstum und steht, wie keine andere Stadt, für das sich wandelnde Europa. Mit etwa 6 Millionen Einwohnern in Berlin und Potsdam und dem unmittelbaren Umland, dem sog. "Speckgürtel", bietet Berlin enormes Zukunftspotenzial. Deutschlands Hauptstadt hat sich zu einer der beliebtesten Städte weltweit entwickelt und ist Filmmetropole, Partystadt, Anziehungspunkt für Kultur, Wissenschaft, Technik und Medizin. Berlin ist aber auch eine der parkreichsten Städte der Welt und bietet viele Wasserflächen.

 

"Die Hauptstadt wirkt wie ein Magnet für das ganze Land. Wohnungsmieten und -preise der Metropole Berlin steigen" schrieb Christian Hunziker in dem Artikel "Berlin - Die (Haupt-) Stadt der Jugend" in der Wirtschafts- und Finanzzeitung Handelsblatt am 12.06.2015.


Keine Metropole ist noch so günstig wie Berlin, Experten erwarten deshalb in den nächsten 10 Jahren stark steigende Kauf- und Mietpreise. Die neuesten Prognosen gehen davon aus, dass die Einwohnerzahl bis zum Jahr 2030 um rund 250.000 zunehmen wird. Hierfür werden mindestens 150.000 zusätzliche Wohnungen benötigt!

 

Bevölkerungszuwachs bedeutet Nachfrage nach Wohnraum – und das vor dem Hintergrund, dass wir heute bei einer Leerstandsquote von durchschnittlich ca. 2% schon einen akuten Wohnraummangel in Berlin haben!!!

 

„Luxusimmobilien: Berlin wird das New York Europas“ – lautet der Bericht von Christian Hunziker am 14.9.2015 im „Der Tagespiegel“. Er schreibt unter anderem:

"Während viele Investoren noch davon träumen, erstklassigen Wohnraum in der City für Preise zwischen ca. € 3.500 - € 4.500/m² WFL zu bekommen, stellen sie sehr schnell fest, dass Wohnungen in dieser Preiskategorie selten ihren hohen Erwartungen entsprechen.

In Charlottenburg, Prenzlauer Berg und Mitte liegen die Kaufpreise laut Gutachterausschuss eher in der Region von € 9.000 bis € 10.000/ m² WFL. Die Spitzenpreise, die aktuell verlangt werden, reichen von € 24.500/ m² WFL in der Uhlandstraße (Charlottenburg) sogar bis zu € 28.700/ m² WFL in der Schwartzkopffstraße in Mitte."