juliusruh

 

Ansicht Bodden

 Die Admiralsresidenzen in Breege

4 Reetdach-Doppelhäuser

Kaufpreise pro DHH: 389.650 € und 424.650 €

ca 104 m² WFL

Flexible Möglichkeiten der Eigennutzung

und attraktive Einnahmen aus der Ferienvermietung

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an

 

Grundrisse

Kaufpreisliste

Energieeffizienzdaten

 

 

 

Das Ostseebad Breege-Juliusruh ist aufgrund des breiten und nur flach abfallenden Sandstrandes ein sehr beliebtes Reise- und Ausflugsziel von Urlaubern, insbesondere für Familien mit Kindern.

Der beliebte Segler- und Fischerhafen im Ortsteil Breege am geschützten Breeger Bodden verfügt über hochwertige Liegeplätze für das eigene Schiff, aber auch Charterschiffe und Segelkurse können hier gebucht werden.

 

Titelbild

 

Von dort können Sie täglich mit den Personen- und Fahrradfähren nach Hiddensee oder Ralswiek zu den Störtebeker-Festspielen übersetzen. Sowohl in der Haupt- als auch in der Nebensaison bietet das Ostseebad Breege-Juliusruh einen abwechslungsreichen Veranstaltungskalender verbunden mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben, Fischräucherkaten, kleineren Geschäften und umfangreichen Wellnessangeboten.

 

Google open Street Breege

 

Das Kurmittelhaus der Gemeinde und die Strandpromenade runden den charmanten Charakter des Ortes ab.

 

Google Open Street Deichallee 1

 

Das landschaftlich reizvoll, direkt am Breeger Bodden gelegene Ferienhausgebiet, bietet sich mit seiner herrlichen, ruhigen Wasserlage ideal für die Selbstnutzung oder die Ferienvermietung an.

Die Ostsee mit dem feinen, 12 km langen Sandstrand der „Schaabe“ erreichen Sie fußläufig nach nur 500 m. Die attraktiven Reetdachdoppelhäuser sind angrenzend an kleine Waldstücke nach Süd-West zum Bodden ausgerichtet.

 

Strand mit Wellen 

 

In dem finalen Bauabschnitt des Reetdach-Ferienhausgebietes „Admiralsresidenzen“, direkt am Breeger Bodden, erschließt und baut die ABACUS Breege GmbH & Co.KG vier Reetdach-Doppelhäuser.

Die exklusive Anlage zeichnet sich durch eine gelungene parkähnliche Anordnung der mit Reet gedeckten Gebäude aus. Ruhige, geschützte Gärten und die optimale Lage nahe Bodden und Strand bieten einen hohen Erholungswert. Die Erschließung erfolgt durch eine Privatstraße.

 

Nachbarschaft Hagebuttenhecke

Nachbarschaft

 

Gartenansicht


Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca. 104 qm und werden in konventioneller, wertbeständiger handwerklicher Bauweise (Stein auf Stein) errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich, neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Doppelflügelige Fensterelemente öffnen den Wohn- und Essbereich zur großen und ruhig gelegenen Südterrasse in Richtung Bodden.

Die Häuser verfügen über einen ca. 10 qm großen Wintergarten. In der Standardvariante befinden sich im Dachgeschoss 2 Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse über dem Wintergarten. Im EG befindet siche in 3. Schlafzimmer.

 

Mohnblumenfeld

Umgebung

 

Das großzügige Duschbad im Dachgeschoss bietet die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna. Die Heizenergiegewinnung erfolgt umweltfreundlich und auf Dauer betriebskostenoptimiert über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zu jedem Grundstück gehört ein Stellplatz; direkt auf dem Grundstück oder unmittelbar daneben in der Deichallee. Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück einen Fahrrad- / Abstellraum zu errichten.
Der Beginn der Bauarbeiten ist für das Frühjahr 2020 geplant. Die Fertigstellung der Häuser ist 12 Monate nach Vertragsunterzeichnung vorgesehen.

 

Einrichtungsbeispiele 2

 

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

 

  • finaler Bauabschnitt in einem gelungenen, beliebten und gepflegten Gesamtensemble
  • hoher Erholungswert zwischen Bodden und Strand
  • ruhige, geschützte Gärten
  • hochwertige und wertbeständige Bauweise Stein auf Stein mit Reetdach
  • Schornstein für einen Kamin im Kaufpreis enthalten
  • Wahlmöglichkeit zwischen schlüsselfertiger Bauweise oder Ausbauhaus
  • individuelle Möglichkeiten zur Ausgestaltung des Hauses und der Außenanlagen
  • erfahrene Baupartner mit Referenzobjekten vor Ort
  • attraktive Einnahmen aus der Ferienvermietung
  • flexible Möglichkeiten der Eigennutzung
  • auf Wunsch Betreuung durch einen erfolgreichen Ferienvermieter mit Reinigungsund Hausmeisterpersonal aus Breege

Lageplan

 

Kürzlich aktualisiert13 

 

Bitte hier klicken für Exposéanfrage