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vermietete eigentumswohnungen in großkugel

Titelbild

 

 

37 Eigentumswohnungen: 1 - 4,5 Zimmer, 35,92 m² bis 115,82 m² Kaufpreis Ø 2.700 EUR /m², 40x Stellplätze vorhanden, Rendite ca. 2,9 %, Mietpool vorhanden

Es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.

Energieffiezienzdaten

Objektdaten:

  • Bestandsimmobilie
  • 1 - 4,5 Zimmer
  • Aktuelle Miete aus dem Mietpool 6,50 € / m² WfL
  • zu jeder Wohnung gehören ein oder sogar zwei Balkone und/oder Terrassen
  • seperater Waschmaschinenraum
  • stabile Bausubstanz und qualitativer sehr guter Zustand
  • Außenstellplätze

 

 

Leipzig – Wohlfühlstadt mit famosen Qualitäten
Liebenswert, dynamisch, imponierend: Es fällt schwer, Leipzig auf wenige Worte zu reduzieren. Das Leben in der ostdeutschen Metropole ist einfach zu vielfältig und bunt. Hier vereinen sich Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Ambiente, bilden Stadt und Natur eine fruchtbare Symbiose, führen Weltoffenheit und typisch sächsische Gemütlichkeit eine innige Liebesbeziehung.

 

Die Metropolregion Leipzig gehört zu den top Anlageimmobilienstandorten Deutschlands. Große Arbeitgeber wie Siemens, Porsche, BMW, Hermes, DB Schenker und Amazon sind in und um Leipzig ansässig und schaffen
Arbeitsplätze. Dreh- und Angelpunkt der Region ist der DHL-Hub am Flughafen Leipzig/ Halle – hier werden täglich über 2.000 Tonnen Fracht bearbeitet und an die umliegenden Logistikzentren weiterverteilt.
Der Flughafen fungiert als logistische Drehscheibe zu den Märkten Europas, und Wissenschaftseinrichtungen wie die altehrwürdige Alma Mater Lipsiensis oder das Max-Planck-Institut für evolutionäre Anthropologie überzeugen durch ihre Exzellenz in Forschung und Praxis.

 

Von der Attraktivität des Standortes Leipzig profitiert insbesondere das Umland. Eine dieser Wachstumsinseln ist die Gemeinde Kabelsketal und der zu ihr gehörende Ort Großkugel. Heute leben hier, nur jeweils ca. 15 Kilometer Autofahrt zwischen Leipzig und Halle an der Saale entfernt, etwa 2.400 Einwohner. Tendenz steigend.

 

Visu Hausansicht

 

Die im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 37 Wohneinheiten und 44 Außenstellplätze.

Auf den jeweils vier Etagen verteilen sich verschiedenste Wohnungsgrößen: Von der 1-Zimmer- Wohnung über 2-, 3-, 4- bis hin zur 4,5-Zimmer-Wohnung mit Größen von 35,92 m² bis 115,82 m².
Ein besonderes Highlight: Zu jeder Wohnung gehören ein oder sogar zwei Balkone und/oder Terrassen.

 

Im Keller der Gebäude befinden sich jeweils ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenraum. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und/oder einen Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Immobilien überzeugen durch ihre stabile Bausubstanz und einen qualitativ guten Zustand.

 

Die Immobilie ist von großzügigen Grünflächen umgeben und befindet sich im Ortskern von Großkugel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

 

Ihr Eigentum

 

 

Visu Hausansicht Parkplätze

 

Balkonaussicht Beispiel