Exklusive Eigentumswohnung
in Sellin
3 Villen mit jeweils 19 Eigentumswohnungen
Als Erst- oder Zweitwohnsitz in unmittelbarer Strandnähe
Facts:
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19 exklusive 2 - 3,5 Zimmerwohnungen
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ca. 55 m² und ca. 138 m² WFL
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Kaufpreis/m² zwischen ca.
€ 6.600 - € 7.450
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Inklusive Stellplatz
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Es handelt sich hierbei um keine Ferienvermietung.
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Lediglich 1. oder 2. Wohnsitz sind erlaubt
Es fällt für den Erwerber eine Maklercourtage von 2,98% inkl. MwSt. an.
Energieeffizienzdaten
Eine Wohlfühl-Oase - nur wenig entfernt vom Strand entfernt. In Haus 3 und 4 befinden sich jeweils 7 Wohnungen. Die beiden Villen sind identisch aufgeteilt: Im EG sowie 1.OG befinden sich jeweils zwei Zwei- Zimmerwohnungen und eine mit drei Zimmern alle mit Balkon und Blick zum Bodden. Das Dachgeschoß bildet eine sehr geräumige 3- Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Dachterrassen. Das Haus 5 ist etwas kleiner mit 5 Wohnungen, je zwei im EG und 1. OG. Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine große Drei- Zimmerwohnung mit großer überdachter Terrasse und Blick zum Bodden. Die Wilhemstraße mit der Seebrücke von Sellin und zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur 2 km entfernt. Noch schneller erreicht man das Zentrum von Baabe, das nur 1 km oder 15 Minuten zu Fuß entfern liegt. Zum etwa 600 m entfernten Südstrand gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß über einen Waldweg. Der Südstrand ist ebenso schön wie der Hauptstrand Sellins – vielleicht etwas naturbelassener mit weniger Strandkörben, mehr Platz und einer schönen Aussicht über die Bucht nach Baabe und Göhren. Er ist für Familien mit Kindern sehr gut geeignet, da er an vielen Stellen sehr flach abfällt und gut gegen den vorherrschenden Westwind schützt.
Highlights:
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Kellerräume vorhanden
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Fußbodenheizung
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Luft/Wasser-
Wärmepumpe aro THERM plus mit Hydraulikstation vom Typ Vailant
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Moderne elektrische Außenrollläden aus Textil (sog. Textilscreens)
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Stellplätze
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Personenaufzug
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Boddenblick
- Strandnah
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Bodentiefe Fenster
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Hochwertige Austattung
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