Eigentumswohnungen im alten Polizeihauptquartier
in Merseburg
40 Eigentumswohnungen 54 - 106 m²
Kaufpreise ab 3.290 EUR pro m²
85 % Sonderabschreibung
Erwartete Mietrendite von 7,50 EUR pro m²
Alle Wohnungen mit Balkon oder (Dach)Terrasse
Es fällt, nach heutigem Gesetzesstand, keine zusätzliche Maklercourtage an.
Sanierungsobjekt „Ehemaliges Polizei – Hauptquartier“
Abschreibungsfähiger Sanierungsanteil ca. 85% des Kaufpreises
Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg, mitten in der wachsenden und prosperierenden Metropolregion Halle– Leipzig gelegen, gilt vielen mit ihrer über 1.000-jährigen Tradition als „Mutter“ der mitteldeutschen Städte.
Merseburg ist ein bedeutender Industriestandort und bildet zusammen mit den international bekannten Chemiestandorten Leuna und Schkopau einen wesentlichen und dynamischen Bestandteil des mitteldeutschen Wirtschaftsraums. In den vergangenen 20 Jahren wurden über 4.000 neue Arbeitsplätze in der Stadt geschaffen.
Das Sanierungsvorhaben liegt in einer ruhigen innerstädtischen Lage, umgeben von bereits sanierten Wohn- und Geschäftshäusern, nur wenige Fußminuten vom Altstadtkern entfernt. In dem ehemaligen Polizei-Hauptquartier entstehen jetzt 40 modere 2-4 Zimmerwohnungen zwischen ca. 48,6 m² (€ 165.240) bis ca. 97,6 m² WFL (€ 307.440).
Zinsgünstiges KfW-Darlehen bis € 120.000 mit Tilgungszuschuss von bis zu 25% (max. € 30.000)
Der abschreibungsfähige Sanierungsanteil (§ 7h EkStG) für den Altbau ist mit ca. 85% angegeben.
Die 5 Neubauwohnungen können ergänzend zu der 2%-igen linearen Abschreibung mit 5% p.a. über 4 Jahre (total 28%) auf den Baukostenanteil von max. € 2.000/m² WFL abgeschrieben werden.
Aufgrund der energetischen Sanierung schonen Sie nicht nur die Umwelt , sondern können auch die Vorteile des KfW-Programms 151 in Anspruch nehmen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die baubegleitende Überwachung durch den TÜV Süd.
Merseburg wächst, prosperiert und bezaubert jeden, der die Stadt besucht. Am besten, Sie überzeugen sich persönlich von den Perspektiven, die Merseburg für ein Investment bietet.
