Denkmalimmobilien

Liquiditätsgewinn durch die Denkmal/Sanierungsgebiets - Abschreibung Bei Denkmalschutzimmobilien kommen Sie in den Genuss beträchtlicher Steuerrückflüsse. Die Sanierung und Erhaltung historischer Gebäude wird mit einer erhöhten Abschreibung (§ 7h/i EStG) fördert. Sie können die anrechenbaren Sanierungskosten geltend machen. Diese liegen in der Regel zwischen ca. 45% bis ca. 70% des Kaufpreises. Das ist abhängig vom Standort und Grundstückswert, sowie dem Zustand des Hauses. Dieser Steuervorteil gilt sowohl für Kapitalanleger (100% der Sanierungskosten über 12 Jahre), sowie auch für Eigennutzer (90% der Sanierungskosten über 10 Jahre) Da es auch in den neuen Bundesländern kaum noch unsanierte Objekte gibt, werden Denkmalschutz-Immobilien gehandelt wie „Goldstaub“. Fazit: Hohe Nachfrage und geringes Angebot!