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Edelmannstraße 35

6 exklusive Denkmal - Eigentumswohnungen in Schönebeck

Denkmal-Eigentumswohnungen 

KfW - 70 EE-Effizienzhaus mit Tilgungszuschuss von 15%

Facts:

 

  • Eigentumswohnungen

  • 2 - 4 Zimmer 

  • ca. 48 m² - ca. 92 m² WFL

  • Kaufpreis im Durchschnitt
    € 3.950/m²
     

  • KfW - 70 EE Effizienshaus
     

  • PLUS Tilgungszuschuss von 15%

Es fällt für den Erwerber keine zusätzliche Maklercourtage an.

Energieeffizienzdaten 

Schönebeck Die Stadt Schönebeck (Elbe) liegt östlich der Magdeburger Börde an der Elbe, etwa 15 km südlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und die gute Verkehrsanbindung der Stadt an Straße, Schiene und Wasserstraße machen Schönebeck (Elbe) mit seinen 32.000 Einwohnern zu einem idealen Wohn- und Gewerbestandort. Schönebeck (Elbe) befindet sich unmittelbar an der A14 Dresden- Leipzig-Halle-Magdeburg. Die Ost-Westachse A2 Berlin-Hannover-Ruhrgebiet ist über das Magdeburger Kreuz auf kurzem Weg schnell erreichbar. Das Umland von Schönebeck hat seinen ganz eigenen Charme. Entlang der Elbe sind es die ursprünglichen Elbauen, östlich der Elbe ausgedehnte Waldgebiete, gegen Westen und Norden die Bördelandschaft mit ihren unendlichen Feldern. Der Harz ist nicht fern und vor den Toren liegt die Landeshauptstadt Magdeburg mit Flaniermeilen, Museen, Theater, Kabarett, Spielbank, Rennwiesen, Elbauenpark und vielen weiteren kulturellen Angeboten. Das Objekt Gerne informieren wir Sie über das Denkmal-Objekt in der Edelmannstraße 35 in Schönebeck. Gediegene Umgebung, stilvolles Design und energieeffiziente Vorzüge zeichnen dieses Projekt aus. Das Objekt besitzt lediglich 6 Wohneinheiten. Denkmal-AfA Die Wohnungen können bei Vermietung gemäß § 7i EstG, ergänzend zu der linearen Abschreibung, acht Jahre jeweils 9 % jährlich und je 7 % für weitere vier Jahre abgeschrieben werden. Bei der Selbstnutzung beträgt die Abschreibung zehn Jahre mit jährlich 9 %. Tilgungszuschuss Aufgrund der energetischen Sanierung kommen Sie in den Genuss der KfW-Förderung 70 EE mit zinsgünstigem Darlehen und aktuellem Tilgungszuschuss von 15%. Das ist geschenktes Geld!

Highlights:

  • Moderne Sanierung in gediegener Umgebung
     

  • Fußbodenheizung
     

  • Hochwertige Bodenbeläge
     

  • Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung
     

  • 10 Fahrrad-Minuten bis zur Elbe
     

  • Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus/Bahn/Regionalbahn fußläufig erreichbar
     

  • 15 Auto-Minuten vom Industriegebiet „Eulenberg“, dem neuen Standort der Giga-Factory „Intel“, entfernt
     

  • Jede Wohnung besitzt einen eigenen Keller-/Abstellraum auf dem Innenhof

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