"ERFFERSLAG"
Der Luxus von heute, ist der Standard von morgen

Exklusive und Moderne Neubau-Eigentumswohnungen 

in Chemnitz

Facts:

  • 11 Neubau-Eigentumswohnungen

  • 2  - 4 Zimmer 

  • ca. 68,5 m² WFL -
    ca. 122 m² WFL

  • Kaufpreis im Durchschnitt  
    € 4.150 /m²

 

  •  7 Garagen-Stellplätze 

  • 5 Außenstellplätze

 

  • Mietrendite bis ca. 3,2 %

Es fällt für den Erwerber keine zusätzliche Maklercourtage an.

Energieeffizienzdaten

Willkommen in Chemnitz! Die kreisfreie Universitätsstadt Chemnitz liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist mit etwa 244.000 EW dessen drittgrößte Stadt nach Leipzig und Dresden. Chemnitz kann eine einzigartige über 200 Jahre alte Industriegeschichte erzählen. Als moderne Industriestadt hat Chemnitz weiter an dieser Geschichte geschrieben und gehört heute zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. Aber Chemnitz hat auch kulturell viel zu bieten: Am 28. Oktober 2020 wurde die Stadt als Kulturhauptstadt Europas 2025 ausgewählt. Chemnitz-Erfenschlager Straße Erfenschlag liegt etwa 8 km südöstlich vom Stadt-zentrum. Aufgrund seiner ruhigen Lage, der guten Verkehrs-anbindung in die City und der grünen Umgebung zählt Erfenschlag zu den äußerst beliebten Wohn-gegenden. Hinzu kommen viele Einkaufsmöglich-keiten, ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, sowie ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Erfferslag bietet auf 4 Et-agen insgesamt 11 Wohn-einheiten, 7 Tiefgaragen-stellplätze und 5 offene PKW-Stellplätze. Die großzügig geschnittenen 2 – 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 68 bis 122 m² besitzen alle Balkone oder Dach-terrassen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Parkett-böden, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, Keller-räume, Aufzug und Tiefga-ragenstellplätze. Einzigartig ist der in jeder Wohnung in die Wand integrierte Home-Office-Arbeitsplatz mit ausklapp-barem Schreibtisch. Auch beim Thema Nachhaltigkeit ist Efferslag auf dem neuesten Stand: Hochdämmendes Mauer-werk, 3-fach-Isolierver-glasung, Luft-Wasser-Wärme- Pumpe mit zusätzlicher Gastherme sind hier nur einige Beispiele.

Highlights:

  • Neubau mit 11 Wohnungen
     

  • Wohnungsgrößen zwischen 2 (ca. 68,5 m²) - 4 (ca. 122 m²) Zimmer
     

  • Alle Wohnungen nach Südwesten zum Garten hin ausgerichtet
     

  • 7 abgeschlossene Garagen
    im UG

     

  • 5 Außenstellplätze
     

  • Alle Stellplätze erhalten eine Vorhaltung zur Einrichtung einer E-Ladestation
     

  • Fahrradkeller mit Stromanschlüssen für E-Bikes
     

  • Wärmegewinnung durch Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpe
     

  • Hochwertige Ausstattung mit 3-fach Verglasung und Eichenholz-Parkett
     

  • Aufzug vom UG bis zum Dach
     

  • Kaufpreise ab € 4.150/m² 
     

  • Prognostizierte Mietrendite
    ca. 3,2%

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