DAS "R21" in teltow

Ein objekt vereint Denkmalschutz-, Neubauten und Bestandsimmobilien

 

Ritterstraße

 

 

DAS "R21" in Teltwo bei berlin

Neubau Eigentumswohnungen

10 Wohneinheiten (72 - 160 m² Wfl) Kaufpreis: 3.200 EUR / m² WFL Erwartete Mieteinnahmen: 11,00 - 13,00 EUR Netto/kalt pro m² Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Es fällt eine zusätzliche Maklercourtage von 3,57 inkl. MwSt. an.

 

Energieffiezienzdaten

 

Objektdetails

  • Anzahl Einheiten: 10 Wohneinheiten mit Arbeitsräumen, von 72,30 m2 bis 160,83 m2
  • Kaufpreis Wohnungseigentum: von 397.650 Euro bis 884.565 Euro
  • Stellplätze: 10 Außenstellplätze (Kaufpreis Stellplätze: je 19.990 Euro)
  • Erwerbsnebenkosten: Ca. 8,5 % des Kaufpreises, derzeit 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2 % Notar - und Grundbuchkosten, Zinsen- bzw. Bereitstellungskosten während der Bauzeit nach Anfall
  • Mieterwartung: ca. 11,00 € bis 13,00 €/qm Wohnfläche, Stellplatz ca. 75 € (alle Angaben monatlich)
  • Verwaltungskosten: Verwaltung 28,00 €, Sondereigentumsverwaltung (optional) 30,00 € (alle Angaben monatlich, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % und je Wohneinheit)
  • Instandhaltungsrücklage: nach Beschluss der Eigentümer ca. 0,30 € / m2 / Monat
  • Bezugsfertig/Gesamtfertigstellung: zum 30. Juni 2023 (Bezugsfertigstellung) und 31. Dezember 2023 (Gesamtfertigstellung)

 

 

Das brandenburgische Teltow geht fast nahtlos in den südlichen Stadtrand von Berlin über. Auch Potsdam liegt in unmittelbarer Reichweite.

So hat die Kleinstadt in der Mark über Jahrhunderte Gewinn aus der Nähe zu den beiden wichtigsten Zentren des alten Preußens gezogen –
auch heute verschafft diese Lage Teltow und seinen Einwohnern zahlreiche Vorteile.

 

Zugleich bieten der Teltowkanal, die weiten Buschwiesen der Region und die berühmten märkischen Kiefernwälder eine reizvolle Umrahmung,

in der die vielfältigsten Lebensentwürfe gedeihen. Wir freuen uns daher, Ihnen in der Innenstadt von Teltow mit dem R21 ein einzigartiges
Wohnobjekt vorstellen zu dürfen, das sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern hochwertigen Wohnraum mit viel Atmosphäre in attraktiver Altstadtlage
bietet.

 

 

 

Visu